Mietkauf: in Raten zum Eigentum
Sie zahlen in Raten und werden mit der letzten Rate Eigentümer. Das Objekt steht von Anfang an in Ihrer Bilanz.
- Eigentum geht am Ende auf Sie über
- Abschreibung im eigenen Betrieb
- Vorsteuer in der Regel sofort abziehbar
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Was ist Mietkauf?
Mietkauf verbindet die Ratenzahlung des Leasings mit dem Ziel eines Kaufs. Sie nutzen das Objekt sofort und zahlen es in festen Raten ab. Mit der letzten Rate oder einer vereinbarten Schlussrate geht das Eigentum auf Sie über.
Anders als beim klassischen Leasing wird das Objekt von Beginn an Ihnen zugerechnet. Sie aktivieren es in Ihrer Bilanz und schreiben es ab. Die Umsatzsteuer auf den gesamten Kaufpreis wird in der Regel zu Beginn fällig und kann als Vorsteuer geltend gemacht werden.
So funktioniert Mietkauf
Vorteile und Nachteile auf einen Blick
Das spricht dafür
- Eigentum am Ende ist von Anfang an vereinbart
- Abschreibung und Zinsanteil mindern den Gewinn
- Vorsteuerabzug in der Regel sofort möglich
- Flexible Laufzeiten und Schlussraten
Das sollten Sie bedenken
- Das Objekt belastet Ihre Bilanz und Eigenkapitalquote
- Umsatzsteuer muss zu Beginn finanziert werden
- Wertverlust liegt vollständig bei Ihnen
Für wen eignet sich Mietkauf?
Objekte zum Behalten
Maschinen und Geräte, die Sie lange über die Laufzeit hinaus nutzen.
Abschreibung im Betrieb
Wenn Sie die Abschreibung selbst nutzen möchten.
Handwerk und Produktion
Für Werkstatt- und Produktionstechnik mit langer Lebensdauer.
Leasingarten im Vergleich
Welches Modell passt, hängt von Objekt, Laufzeit und Ihren Plänen für das Laufzeitende ab. Wir beraten Sie gern.
| Modell | Laufzeit | Am Ende der Laufzeit | Eigentum | Typisch für |
|---|---|---|---|---|
| Kilometerleasing | meist 12–48 Monate | Abrechnung von Mehr- und Minderkilometern | bleibt bei der Gesellschaft | Pkw und Transporter |
| Restwertleasing | 40–90 % der Nutzungsdauer | kalkulierter Restwert, ggf. Andienungsrecht | Übernahme möglich, wenn vereinbart | Fahrzeuge, Maschinen |
| Vollamortisation | 40–90 % der Nutzungsdauer | Kosten vollständig gedeckt, kein Restwert | Kauf oder Verlängerung nach Vereinbarung | langlebige Investitionsgüter |
| Mietkauf | frei vereinbar | letzte Rate oder Schlussrate | geht auf Sie über | Objekte, die Sie behalten wollen |
| Sale-and-Lease-Back | individuell | je nach gewähltem Modell | Verkauf an die Gesellschaft | vorhandene Objekte |
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Beispielrechnung mit einem Beispielzins von 5,9 % p. a. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Objekt, Laufzeit und Bonität ab und werden von der jeweiligen Leasinggesellschaft festgelegt.
Häufig gestellte Fragen
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick. Weitere finden Sie in unseren FAQs.
Ist Mietkauf Leasing?
Wann wird die Umsatzsteuer fällig?
Kann ich eine Schlussrate vereinbaren?
Welche Unterlagen benötigen Sie von mir?
Weitere Leasingarten
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